【合同法律】《民法典》后,合（hé）同因（yīn）违约解除后，违约（yuē）金（jīn）条款（kuǎn）可（kě）否继续适用（yòng）？ 合同法律（lǜ） 2022年02月22日 3432 浏览（lǎn）
【租赁合同（tóng）】租赁合同约定租赁（lìn）期限（xiàn）20年+自动（dòng）续租20年，是否有（yǒu）效？ 租（zū）赁期间即（jí）租赁合同的（de）存续期间（jiān）。《民（mín）法典》第七百零五条规定（dìng）:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之（zhī）日起（qǐ）不得超过（guò）二十（shí）年。”由此可见（jiàn），除（chú）法律有特（tè）别规定之外（wài），定期租赁合同的最（zuì）长期间不（bú）得超过20年。对于实践中（zhōng）当事人签订（dìng）租赁合同约定租（zū）赁期限20年，到期后自动续（xù）租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应认（rèn）定无效。其理由是:首先 合同法律 2021年12月21日 3447 浏览
【施工合同】承包人请（qǐng）求发包人返（fǎn）还工程质量（liàng）保（bǎo）证金的诉讼时效自何时（shí）开始起算？ 质量保（bǎo）证金 自竣工（gōng）验收合格（gé）之日起计算的（de）保修期满后（hòu）开始计算诉讼时（shí）效 合同法律 2021年12月18日 3492 浏览
【婚姻家庭】 夫妻一（yī）方在（zài）婚（hūn）姻关系存续期间以个人名义对外（wài）负债，所借（jiè）款项没有用于夫（fū）妻共同生活的，债权人能否要求夫妻双方（fāng）连（lián）带（dài）偿还？ 090.问（wèn）：夫妻一方在（zài）婚姻关（guān）系存（cún）续期间以个人名义（yì）对外负债，所借款项没有用于夫妻共同生活的，债（zhài）权（quán）人能否（fǒu）要（yào）求夫（fū）妻双方连带偿还？答：夫妻双方需要共（gòng）同（tóng）偿还的债务范围是夫妻共同债务。《民（mín）法典》第（dì）一千零六十四条第一款规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方（fāng）事后追认等共同意思表示所（suǒ）负的债务（wù），以及夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人名义为家（jiā）庭日常生活需要（yào）所负（fù）的（de）债务，属于夫妻共同债务。”第二（èr）款规定：“夫（fū）妻一方在婚（hūn）姻（yīn）关系存续（xù） 合（hé）同法律 2021年11月20日（rì） 3446 浏览
【合同实务】合同因违（wéi）约（yuē）解除后，违约金条款可否继续适用？ 合（hé）同因违约解除后，违约金条款可否继续适用（yòng）问：合（hé）同因违约解（jiě）除后（hòu），违约金条款可否继（jì）续适用？答：目前（qián）理论与司法实践中，对于（yú）合同解除后违（wéi）约金条款能（néng）否继续（xù）适用主（zhǔ）要（yào）包括两（liǎng）种观点：一（yī）是否定说，认为合同因解除溯及既往（wǎng）消灭，违约金条款（kuǎn）失去效力，且债务人根本违约责（zé）任已吸收瑕疵（cī）履（lǚ）行（háng）违约责任，故当事（shì）人仅能主张损害赔偿，无权请求支付（fù）违约（yuē）金；二是肯定说，认（rèn）为支（zhī）付（fù）违约（yuē）金的行为（wéi），是当事人通过预先设（shè）定（dìng）并独立于履约（yuē）行为之外（wài）的给付行为 合同法（fǎ）律 2021年10月06日 3373 浏览
【施工合同（tóng）】24个建设工程合同纠纷案例要点梳理汇总 1.审计部门对建（jiàn）设资（zī）金（jīn）的审计（jì）不影响建设单位与承（chéng）建单位的合同效力及履行—呼和浩特绕城公路建设（shè）开（kāi）发有限责（zé）任公司（sī）与河（hé）北路桥集（jí）团有限公司建设工程施工合（hé）同纠纷案（52辑）【提示】审（shěn）计部（bù）门对建设资金的（de）审计是国家对（duì）建设单位（wèi）基本（běn）建（jiàn）设资金（jīn）的（de）监督（dū）管理活动（dòng），不影响建设单位与承建（jiàn）单位的合同效力和履行。除非当事人在合（hé）同（tóng）中有约定或者合同约定不（bú）明确，审计结论不（bú）能作为工程价（jià）款结算的依据。2.因组织（zhī）工程竣（jun4）工验（yàn）收的（de）主体不适（shì）格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4015 浏览
【劳动合同（tóng）】单位（wèi）违法解除劳动合同的认定 单位违法解除劳动合同的认定 一、单位违法解（jiě）除劳动合同的法律规制 劳动合（hé）同违法解除指劳动合同订立（lì）后（hòu），未履（lǚ）行完毕或者未全部（bù）履行以前，由于合同双方或者单方的法律（lǜ）行为（wéi）导致双方当事人提前消灭劳（láo）动（dòng）关系的法律（lǜ）行为。《中（zhōng）华（huá）人民共和国劳动合（hé）同（tóng）法》第36条至第41条规（guī）定了劳动（dòng）合同解除的六（liù）种情形，劳动合（hé）同（tóng）双（shuāng）方解除劳动关系不符合这六种情形中的任何一（yī）种的，都是违法解（jiě）除（chú）。所以，违法（fǎ）解除（chú）劳动合同就是指劳动合（hé）同当事（shì）人没有法律依（yī）据解除劳（láo）动合（hé）同。实（shí）践中，绝大多数的违（wéi）法解除（chú）劳（láo）动合同的行为（wéi）是发（fā）生在用人单位（wèi）一方（fāng）。 《中华人（rén）民共和（hé）国劳动合（hé）同法 合同法（fǎ）律 2020年11月（yuè）02日 3375 浏（liú）览
【劳动合同】 员（yuán）工不服从调岗拒不到岗能不（bú）能认定为旷工（gōng）? 由于调岗（gǎng）往往涉及员工的切（qiē）身利益（yì）（譬（pì）如薪酬标准（zhǔn）），所以往往会受到员工的抵制，有（yǒu）的是明确表示拒（jù）绝，在单位态度也比较（jiào）强硬的情况下（xià），一些（xiē）职工最常见的做法（fǎ）就是（shì）“以调岗不合理为由拒绝上（shàng）班”。在这种（zhǒng）情况下，用人（rén）单位可否以“旷工”之名对员工进行纪律（lǜ）处分或者（zhě）以“严重违纪（jì）”为由解除劳（láo）动合同?以旷工之名行使合同解除权需要基于两个重要（yào）前（qián）提：第一、岗位（wèi）调整是合法合理的，有法律（lǜ）依据和事实依据。假如（rú）岗位调整不具备合理（lǐ）性，其纪律（lǜ） 合同法（fǎ）律 2020年11月01日 2922 浏览
