1.审计部门对建设资（zī）金的审（shěn）计不影响建设单位与（yǔ）承建单位（wèi）的合同效（xiào）力及履行—呼和浩特绕城公路（lù）建设开发（fā）有限（xiàn）责任公司与河北（běi）路桥集团有限公司建设（shè）工程施工合（hé）同纠（jiū）纷案（52辑）

【提示】审计部门对建设资金的（de）审计（jì）是国家对建设单（dān）位基本建设（shè）资金的监督管（guǎn）理活动，不影响建设单位与（yǔ）承建单位的合（hé）同（tóng）效（xiào）力（lì）和履（lǚ）行。除非当事人在合同中有约定或者合同约定不（bú）明确，审计结（jié）论不（bú）能作为工程价款结算的依据。

2.因组织工（gōng）程竣（jun4）工（gōng）验收的主体（tǐ）不适格（gé），质监部门出具的竣（jun4）工验收报告不（bú）具有证明（míng）力（lì）—威海（hǎi）市鲸（jīng）园建筑有限公司与（yǔ）威海（hǎi）市福利企（qǐ）业服务（wù）公司、威海市盛发贸易有限（xiàn）公（gōng）司拖欠（qiàn）建筑工程款纠纷再审案（54辑）

【提示】依照（zhào）《中华人（rén）民共和国（guó）合同法》第二百七十九条、《建（jiàn）设工（gōng）程质量（liàng）管理条例》第十六条的规（guī）定，组（zǔ）织竣工（gōng）验收既是发包（bāo）人（rén）的义务，也是发包人（rén）的权利。承包人未经发包人同意以发包人的名义组织竣工验收，因组织竣工主体不适合，验收程序违法（fǎ），不产生工（gōng）程竣工验收效力。质监管理部（bù）门在（zài）没有核实上述（shù）事（shì）实（shí）情形下出具的竣工验（yàn）收报告，不具有证据的证明力，不（bú）应予（yǔ）以采信（xìn）。

3.建设（shè）工程施工（gōng）合同应当认定无效（xiào）的，应参照合同约定（dìng）确定工程价（jià）款—莫志（zhì）华与东莞（wǎn）市长富广场房地（dì）产开（kāi）发有限公司、深圳市（shì）东深工程（chéng）有限公司（sī）建（jiàn）设工程施工合同纠纷再（zài）审案（54辑）

【提示】鉴（jiàn）于建设工程的特殊性，虽然合同无效，但施工人的（de）劳动和建筑材料已（yǐ）经物（wù）化在建筑工程中（zhōng），依（yī）据最高人民法院（yuàn）《关于审理（lǐ）建设工（gōng）程施工（gōng）合同纠（jiū）纷案件适用法律的解（jiě）释（shì）》第二条的（de）规定，建（jiàn）设工程合同无（wú）效参照有效合同处理，应当参照合同（tóng）约（yuē）定来计算（suàn）涉案（àn）工程款（kuǎn）。

4.违反招（zhāo）投标（biāo）法（fǎ）规定签订的建设工程施工合同应当认定无（wú）效—江苏（sū）南（nán）通六建建设集团有限公司与山西嘉和泰开发有限公（gōng）司建设工（gōng）程施（shī）工合（hé）同纠纷案（61辑）

【提示】违反招投（tóu）标法签订的建设工程施工合同应当认定无效。认（rèn）定合同无效后依据合同法第五（wǔ）十八条的规定进（jìn）行处（chù）理（lǐ）。合同无效（xiào）或者被（bèi）撤（chè）销后，因合同取（qǔ）得的财产，应当予以返还；不能返（fǎn）还或者没（méi）有（yǒu）必要返还（hái）的，应当折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对（duì）方因此受到（dào）的损失，双方都有（yǒu）过错（cuò）的，应当各自承担相应的（de）责（zé）任。

5.建设工（gōng）程分别签订的多份（fèn）施（shī）工合同均被认定（dìng）无效后（hòu），应当（dāng）参（cān）照（zhào）双方当事人达成合意并实际履（lǚ）行的合同结算工程价款—汕（shàn）头市建安（ān）（集团）公司与北京秦浪屿（yǔ）工艺（yì）品有限公司建设工程施工（gōng）合同纠（jiū）纷上（shàng）诉（sù）案（55辑）

【提示】当事人双方（fāng）就同一建设工程分别（bié）签订的多份施工合同均被认定（dìng）无效后，应综合缔（dì）约时建筑（zhù）市（shì）场行情、利（lì）于当事人接受、诉（sù）讼经济等因素，参照双（shuāng）方当事（shì）人达成（chéng）合意并实（shí）际履（lǚ）行的合同结算工程价（jià）款。发包人就（jiù）其得（dé）到的建（jiàn）设工程价值向承包人予以折价补偿，该补偿款中包含建筑工（gōng）人工资。工程价款优先受偿权的立（lì）法（fǎ）目的是为解决发包人拖欠承包人工人工资（zī）问题，处于（yú）立法政策的考虑，在建设工程施工合同（tóng）无（wú）效的场合，仍然要保护（hù）承包人工程（chéng）价（jià）款优先受偿权。

6.建设（shè）工（gōng）程施工合同解除后承包人仍享有建设（shè）工（gōng）程（chéng）优先受偿权—陕（shǎn）西建工集团第五建筑工程有限公司与陕西铠（kǎi）达投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（55辑（jí））

【提示】建设工（gōng）程施工合同具有一定（dìng）的特殊（shū）性，施工（gōng）人（rén）的劳动与建（jiàn）筑材料（liào）已经物化到（dào）建筑工程中，从建设工程优先受偿权（quán）保护施工人的立法本意出发，合同解除（chú）后，承包人对于涉案工（gōng）程仍应享有优先受偿权。

7.当事人（rén）就同一建设工程另（lìng）行订立（lì）的建设工程施工合（hé）同与经过备案的中标（biāo）合同实质性内（nèi）容不一致的，应当以备案的中标合同作为结（jié）算（suàn）工程（chéng）价款的根据—浙江宝业建设（shè）集团有限公司与天（tiān）津（jīn）老（lǎo）板娘（niáng）水产食品物流（liú）有限公司（sī）、浙江老板娘食品集团有限公司建设工程施工合同纠（jiū）纷案（57辑）

【提示】正常的合同变更受（shòu）到法律保护。对于一些以（yǐ）变更合同之（zhī）名，行签订“黑白合同”之实的行为，应当认（rèn）定黑合同（tóng）无效。当事人（rén）对（duì）于工程价款的重大变更，属（shǔ）于合（hé）同的实质性内容。依照《最（zuì）高人民（mín）法院关于审理建设工程施工合同纠纷（fēn）案件（jiàn）适（shì）用法律问题（tí）的解释》第（dì）二十一条的规（guī）定（dìng），当（dāng）事人就（jiù）同一建设工（gōng）程另行订立的（de）建设工程施工（gōng）合同与经过备案的中标合同实质（zhì）性内（nèi）容不一致的（de），应当以备案的中标（biāo）合同作（zuò）为结算工（gōng）程价（jià）款的根据（jù）。

8.合同的解释应当结合双（shuāng）方（fāng）当事（shì）人约（yuē）定的具体内容与（yǔ）案件的实际情况（kuàng）——辽宁省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑 第六工程局有（yǒu）限公司施工合（hé）同纠纷案（59辑）

【提示（shì）】合（hé）同（tóng）的解释应当（dāng）结合双方（fāng）当事人（rén）约定的具（jù）体内容与案件的实际（jì）情（qíng）况综（zōng）合做（zuò）出认定。法官对于合同的理解不（bú）能偏离当事人（rén）订立合同时真实的意思（sī）表（biǎo）示。当事人对合（hé）同的理解有争议的，应（yīng）按（àn）合同所使用的（de）词句、合同有关条款（kuǎn）、合同目（mù）的、交易习惯及（jí）诚实信（xìn）用原则，确定该条款的意思表示。

9.实际（jì）施工人（rén）与承包人约（yuē）定仲裁的（de）情况下（xià）不能起诉发包人—甘肃杰出（chū）建筑（zhù）工程有限公司（sī）与中（zhōng）交第二公路工程局有限公司建设工（gōng）程施（shī）工合同再（zài）审审查案（60辑）

【提示】实际（jì）施工人与（yǔ）转（zhuǎn）包人或（huò）者（zhě）违（wéi）法分包人之间约定了（le）仲裁条款，实际施工人不（bú）得以（yǐ）司法解释为（wéi）依据起诉发包人

10.建设工程（chéng）价款优先（xiān）受（shòu）偿权（quán）的权利范围不包括因（yīn）发（fā）包（bāo）人违约导（dǎo）致的损失—中铁二（èr）十（shí）二（èr）局集团（tuán）第四工（gōng）程有限（xiàn）公司（sī）与安徽瑞讯交通开发（fā）有限公司、安（ān）徽省高速公路控股集团有（yǒu）限（xiàn）公司建设工程施工合（hé）同纠纷上诉案（62辑）

【提示】《最高人民法院关于（yú）建设工（gōng）程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建筑（zhù）工程价款（kuǎn）包括承包人为（wéi）建（jiàn）设工程应当支付的（de）工（gōng）作人员报酬、材（cái）料款等实（shí）际支出的费用，不包括承（chéng）包人因（yīn）发包（bāo）人违约所（suǒ）造成的损失。”承包人诉讼请求中所主张的因发（fā）包人违约造（zào）成的停（tíng）窝（wō）工损失和材料差价损失，不属于建设工程施工合同工程价款优先（xiān）受偿（cháng）权的权利行（háng）使范围，承包（bāo）人（rén）请求对（duì）上述（shù）两部分价（jià）款行使（shǐ）优先受（shòu）偿权的，人民法院不予支持。

11.双方（fāng）当（dāng）事人（rén）已就工（gōng）程（chéng）款的结算数额达成协议（yì）无需（xū）鉴定—薛理杰、陈（chén）强与重（chóng）庆交通（tōng）建（jiàn）设（集团（tuán））有限责任公司、绵阳市交通运（yùn）输局等建设工程施工合同纠纷（fēn）案（62辑）

【提示】双方当事人已经就工程款的结算达（dá）成协议的，应当（dāng）尊重双（shuāng）方当事人的（de）合意，一方（fāng）当（dāng）事人（rén）主张（zhāng）对于涉案工程款数额进行鉴定的，人民法院（yuàn）应当（dāng）不予支持。

12.《最高人民法院关于（yú）审理建设工程施工合（hé）同纠纷（fēn）案件适用法律问题（tí）的解（jiě）释》第（dì）二十六条第二款（kuǎn）的（de）限缩适用问（wèn）题—大（dà）连（lián）恒达机械厂与普兰（lán）店市（shì）宏（hóng）祥房地产（chǎn）开发有限公司、大连成（chéng）大建筑劳（láo）务（wù）有限公司、大连博源建（jiàn）设集团有限公司、赵学君建设工（gōng）程施工合同纠（jiū）纷申请再审（shěn）案（62辑）

【提（tí）示】恒达机（jī）械厂系经与成大公司之（zhī）间签订（dìng）的钢梁（liáng）制作安装协议书（shū）而取得案涉钢梁制作安装工程，并按合同约定（dìng）需提（tí）供钢梁的制（zhì）作、运输、安装等作业（yè），且包工包料，可（kě）见其提供的（de）是专业技术安装（zhuāng）工程（chéng）并非是普通劳（láo）务作（zuò）业，被拖欠的工程（chéng）款（kuǎn）并（bìng）非劳务分包费（fèi）用，并（bìng）不具备《建设（shè）工程司（sī）法（fǎ）解释》第二十（shí）六条（tiáo）第（dì）二款规定的（de）适用条件。恒达机（jī）械厂已按合同约定完成的钢梁（liáng）工程承包作业，也仅仅是宏（hóng）祥公司与博源公司之间建设工程施工（gōng）合（hé）同内容中的部（bù）分施工（gōng）内容，属违法分包工程，并非全面履行（háng）发包（bāo）人与承包人之间的（de）合同（tóng）。因此（cǐ），并（bìng）不符合《建设工程司（sī）法解释》第（dì）二十六条规定（dìng）的情形。

13.双（shuāng）方当事（shì）人对于工程没（méi）有明确的交（jiāo）接手续，可以工程（chéng）实际投入使用时（shí）间作为计算欠付工程款（kuǎn）的（de）起（qǐ）息点—罗杰与五矿（kuàng）二十（shí）三（sān）冶（yě）建设集团有限公司（sī）、中铝（lǚ）国（guó）际工程股份有（yǒu）限公司建设工程施工合同纠纷案（63辑）

【提示】双方（fāng）当事人未就工程交付达（dá）成一致意（yì）见，亦未（wèi）有明确的交接手续，可以以（yǐ）工程实际投入使（shǐ）用时间作为（wéi）计算欠款工（gōng）程款的起息点（diǎn）。

14.合（hé）同（tóng）履行过程（chéng）中（zhōng）的正常变更与黑白合同的认定—唐山凤辉房地产开发有限公（gōng）司与赤（chì）峰建设建筑（集团）有（yǒu）限责任公（gōng）司建设工程施（shī）工合同纠纷案（65辑）

【提示】双方当事人（rén）在（zài）中标合（hé）同履行过程中，为了（le）赔偿一方停工损失（shī）而对工程价款结算方式进行变更约定，其实质为损失赔偿的约（yuē）定（dìng），属于合同履行工程中（zhōng）的（de）正常变更，不属于最高人民法院（yuàn）《关于审理建设工程施工合（hé）同纠纷（fēn）案件适用（yòng）法律问题的解释》第二十一条规定的“黑白（bái）合（hé）同”，其（qí）效力应予以认定，可作为双方结算（suàn）的依据。

15.发（fā）包（bāo）人不得仅以（yǐ）与（yǔ）分包人另行（háng）签订分包合（hé）同并实际支付（fù）工程款为（wéi）由，抗辩（biàn）总承包人给（gěi）付分包部分工程款的请求—陕西省咸阳市建（jiàn）筑安装（zhuāng）工（gōng）程总公司与宁（níng）夏银峰（fēng）房地产开发（fā）有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（65辑）

 【提示（shì）】在（zài）分包（bāo）工（gōng）程承包（bāo）人同时签订合法分包合同与违法分包合（hé）同（tóng）的（de）情形下，分包人究（jiū）竟（jìng）履（lǚ）行哪份合同（tóng）应当依（yī）据（jù）施工过程（chéng）中形成的《工程（chéng）质量验收（shōu）记录》、《工作（zuò）联系函（hán）》等证据材（cái）料的记（jì）载内容进行综合判断。发（fā）包（bāo）人不得仅以其与分包（bāo）工（gōng）程承包人签订（dìng）了分包合同并（bìng）向分包人实际给付（fù）了工（gōng）程款（kuǎn）来抗辩总承包人关于分包合同工程款的给付请求。

16.发包人与实际施工人（rén）直接签订（dìng）合同（tóng）的，实际施工人可以直接（jiē）向发包人主张（zhāng）权利—中铁二（èr）局股份有限公司与李春久建设工程（chéng）施（shī）工（gōng）合同（tóng）纠纷上诉案（65辑）

【提示（shì）】发包人（rén）与实际施工人直接签订的（de）合同对于合同双方均有约束力，实际施工（gōng）人（rén）可以直（zhí）接向发包人主张权利，不受《关于审理建设工程适（shì）用法律问题的解释》第（dì）二（èr）十（shí）六条规定（dìng）的限制。

17.约定了平方（fāng）米均价的未完工工程如何进行结（jié）算—唐山凤辉房地产开发有限（xiàn）公司与赤峰建设建筑（zhù）（集团）有限责（zé）任公（gōng）司建设工（gōng）程施工合同纠纷案（67辑）

【提（tí）示】对于在施工（gōng）合同（tóng）中约定按照平方米均价进行结算的未完工程（chéng），对已经完工（gōng）工程部分进行结算时，应当（dāng）尊重（chóng）当事人的约定。可先（xiān）以合（hé）同约定的（de）平方米乘以均价乘以面积计算得出（chū）的约定的总价款，在通过鉴（jiàn）定（dìng）确定（dìng）已完工程道德工程量占全部工程（chéng）量的比例，最后（hòu）以总价款乘以比例得出已完（wán）工（gōng）程的工程价款。

18.债务清偿期（qī）限届满后（hòu）的以物抵债协议（yì）的性质与履行（háng）—通州建总集团有限（xiàn）公司与内蒙古（gǔ）兴（xìng）华房地产（chǎn）有限责任公司建（jiàn）设工程施工合同（tóng）纠纷（fēn）案（70辑）

【提示】认定债务清偿期限届满后的以物抵债（zhài）协议的（de）性质时，应以（yǐ）尊重当事人的意思自治为（wéi）基（jī）本原则，约定（dìng）不明的，应认（rèn）定以物抵债协（xié）议为诺成性的（de）新债（zhài）清偿协议。在协议的履行问题（tí）上，债（zhài）权（quán）人的选择应受到必要（yào）限制，一般应先行使新债务履行请求（qiú）权（quán），但在新债（zhài）务期限届（jiè）满不履行，致使以（yǐ）物抵债（zhài）协议目的不（bú）能实现时，债权人有权请求债（zhài）务人履行旧债务。

19.建设（shè）工程施工中（zhōng）多份无（wú）效（xiào）合同工程价款的结算-江苏省第一（yī）建筑（zhù）安装集团（tuán）股份有限公司与唐山市昌隆房地（dì）产（chǎn）开发有限公司建设（shè）工（gōng）程施（shī）工合（hé）同纠纷二审案（72辑）

【提示（shì）】《最高人民法院关于审理（lǐ）建设（shè）工程施工合同（tóng）纠（jiū）纷案件适用法律若干问题（tí）的解释》第二十一（yī）规定，当事人就同一建设工程另行订（dìng）立的建（jiàn）设工程（chéng）施工（gōng）合同与经（jīng）过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的（de）中标合同（tóng）作（zuò）为（wéi）结算工（gōng）程价款的依（yī）据，其适（shì）用前提（tí）应为备案的中标（biāo）合同合法有效，无效的（de）备案合同并非（fēi）当然具有比其他（tā）无效合同更优先参（cān）照（zhào）适（shì）用效力。在当（dāng）事人存在多份施工（gōng）合（hé）同（tóng）且（qiě）均无效情况（kuàng）下，一（yī）般应参（cān）照符合当事人真实（shí）意思（sī）表示并实际履行的合同作为工程（chéng）价款结算依据；在（zài）无法（fǎ）确定实际履行合同时，可以（yǐ）对（duì）于两份争议合同之间差价，结合工程质量、当事人过错、诚（chéng）实信用原则等予以（yǐ）合理分配。


20.建设工程价款（kuǎn）优先受偿权行使期间的起算点为应当支付工程款时（shí）—湖南协和建设有限公司与株洲市（shì）汉（hàn）华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审案（73辑）

【提示】建（jiàn）设工程优先受偿（cháng）的（de）对（duì）象是工（gōng）程（chéng）折价或者拍卖价款，而工程需折价或者拍卖的前提是分包（bāo）人逾期不支付工（gōng）程（chéng）价款。当发包人支付工程价款已届（jiè）履（lǚ）行期时，承包人要求（qiú）支付（fù）工程（chéng）款才（cái）可能（néng）得（dé）到支（zhī）持（chí），并相应主张优先受偿权才有意（yì）义，故建设工（gōng）程优先受偿权宜从发（fā）包人应（yīng）付工（gōng）程（chéng）款期间届满之日（rì）起算（suàn）。

21.建设工程施工合（hé）同解除后（hòu），质量保（bǎo）证金（jīn）条款能否适用一中国新兴（xìng）建设开（kāi）发总公司与国泰（tài）纸业(唐山曹妃甸)有（yǒu）限公司建设工程施工（gōng）合同（tóng）纠（jiū）纷案（àn）（74辑）

【提示】质量保证金是指发包人与承包（bāo）人（rén）在建设工程承包合同中约定，从应付的（de）工（gōng）程（chéng）款（kuǎn）中预留，用以保证承包人在缺（quē）陷責任期内对（duì）建设工程出现现的缺陷进行（háng）维修的（de）资金。与承包人的法定质量保修义（yì）务（wù）不同，质量（liàng）保证金（jīn）条款依赖（lài）于双方当事人的约定。建设工程施（shī）工合（hé）同解除后，如果双方当（dāng）事人对合同解（jiě）除后是否预留质（zhì）量保证金没有特别约定，则在（zài）认定发（fā）色人付工程款时（shí），不可（kě）直接适用（yòng）原合同中有关质量保（bǎo）证金的条款，仅在特定情形下有适用余（yú）地，人民法（fǎ）院在认定时应（yīng）持谨（jǐn）慎（shèn）态度。

22.施工合（hé）同无效，能否直接参照（zhào）合同约定工期计算相关损（sǔn）失—河北（běi）工程（chéng）建设有（yǒu）限责任公司与河北盈驰（chí）房地产开（kāi）发有限公司、石家庄（zhuāng）柏林集团有（yǒu）限（xiàn）公司（sī）建设工（gōng）程施工（gōng）合同纠纷案（76辑）

【提示】《中华（huá）人民共（gòng）和国民法（fǎ）总（zǒng）则》(以下简（jiǎn）称民法总则)第一百五十（shí）七（qī）条规（guī）定，合同无效的法律后果有四：一是返还（hái）财产。合（hé）同一方因签订合同所取得的财产，应当予以返（fǎn）还。二是（shì）折价（jià）补（bǔ）偿（cháng），不能返还或者（zhě）没（méi）有必（bì）要返还（hái）的，应当折价补偿。三是损（sǔn）失赔（péi）偿（cháng）。有过错的一方应当赔偿对（duì）方（fāng）由（yóu）此所受到的损（sǔn）失；各方都（dōu）有过错的，应当各自承担相应（yīng）的（de）责任。四是法律特别规定（dìng）。法律（lǜ）另（lìng）有规定的，依照其规定。可见（jiàn），合同无效的后果更多是不当得利返还的问题，而非合（hé）同约定权利义务的履行（háng）。反（fǎn）对观点（diǎn）则认为，2005年1月1日施行的（de）《最（zuì）高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷件适用法律问題（tí）的解释（shì）》(以下简称《建设工程司法解释一》)第二条已规定，建（jiàn）设工（gōng）程施工合同（tóng）无效，承（chéng）包（bāo）人可（kě）以（yǐ）请求参照（zhào）合同约定（dìng）支付工程价款。但究其（qí）起草背（bèi）景，主要（yào）是为探求当事人真（zhēn）意，解决（jué）工程价款（kuǎn）合理计算的问（wèn）题，只不过（guò）在折（shé）价补偿标准上参考合同（tóng）约（yuē）定而已。并无将（jiāng）整个（gè）合同都有效对待（dài）的意思。故不能狭（xiá）隘将（jiāng）其理解为这（zhè）是合同（tóng）无效被有效化对待的例证。更不能由此推出施工合同无效，当事人也可直（zhí）接参照合同约定工期、工程质量等条款提出主张（zhāng）。事实上（shàng），合（hé）同无效不能有（yǒu）效（xiào）对待的基本原则必须得到坚守。在合同无（wú）效且（qiě）不能返还原物（wù）的情形下（xià），仍应坚持（chí）民法总则第一百五十七条規定（dìng），根据（jù）谁主张谁举证（zhèng）原则，当事人（rén）在主张折价补偿（cháng）、损失（shī）赔偿等（děng）时必须提供证据证明，只有（yǒu）在（zài）当事（shì）人举证不能时，才可参考合同约定提出主（zhǔ）张，由人民（mín）法院综合过错、损失大小、损（sǔn）失（shī）与过错因果关（guān）系等因素（sù）酌情处理。

23.挂靠施工情（qíng）况下应区分发包人是（shì）否善意来（lái）认定建设（shè）工程施工（gōng）合同的效力—再审申请人许昌信诺置（zhì）业（yè）有（yǒu）限公司（sī）与（yǔ）被（bèi）申请（qǐng）人牛（niú）长费、河南林九建设工程有限公司建（jiàn）设工程施工合同纠纷一案（80辑）

【提示】挂靠人以被挂靠（kào）人名义对外签订建设工程施工合同的效力，应根（gēn）据发包人是否善意、在签订（dìng）建设工程施工合同时（shí）是否（fǒu）知（zhī）道（dào）挂靠事实来作出认定。如果发（fā）包人不知道挂靠（kào）事实，有理由相（xiàng）信真实承包人（rén）就是被挂（guà）靠人，则应优先保（bǎo）护（hù）善意相对人的利益，双（shuāng）方（fāng）所签订（dìng）的建设工（gōng）程施工（gōng）合同直接约束发包人和被挂靠人（rén），该合同并不仅因存在挂靠关系（xì）而（ér）无效。被挂靠人将所承包工程交由挂靠人施工的行为系转包行为，转（zhuǎn）包（bāo）行为违反法（fǎ）律强制性规定，属无效合同。如果发包人在签订合（hé）同时（shí）知道挂靠事实发包人与挂靠人、被挂靠人在签订建（jiàn）设（shè）工程施工合同时均知道系挂靠（kào）人以被挂靠人的名义与发包人签订合同，则该行为属于隐藏（cáng）行为。即三（sān）方当（dāng）事人（rén）以发包人与（yǔ）被挂靠（kào）人之（zhī）间的合同隐藏了发包人与（yǔ）挂靠（kào）人之间的（de）合同。其中，发包人与被挂靠人之间的合同欠缺效果意思，属于通（tōng）谋虚（xū）伪行为（wéi），依（yī）照民法总则第一（yī）百四十（shí）六条第一款规（guī）定（dìng），该合同无（wú）效。发包人与挂靠人之间的合同（tóng）属于（yú）挂靠（kào）人借用有（yǒu）资质的建筑施工企业名（míng）义与发包人签订的合同，依（yī）照《最高人民法院关于审理建设（shè）工程施工合同纠纷案件适用法律问（wèn）题的解（jiě）释》第（dì）一（yī）条第二项规（guī）定，该合同亦无效。

24.一人有限责任公司股（gǔ）东未举（jǔ）证（zhèng）证明公司财（cái）产独立于股东自己财产（chǎn），应（yīng）当对公司债务承担连（lián）带责任—上诉人（rén）江苏南通二建集团有限公（gōng）司、上诉人天津（jīn）国储置业有限（xiàn）公司与被上诉人国储（chǔ）能源化（huà）工(天津)有限公司、天津睿拓投资有限公司建设工（gōng）程（chéng）施工合同纠纷（fēn）二审案（82辑（jí））

【提示】1.《中华人民（mín）共和国（guó）公（gōng）司（sī）法》第（dì）二（èr）十条系否认公司法人人格的原（yuán）则性规定，适用于所有的公司形式。一人（rén）有限责任公司为（wéi）有限责（zé）任公司中的特（tè）殊形式，股东与公司（sī）联系更为（wéi）紧密，股东（dōng）对公司的控制力更强，股东（dōng）与公司（sī）存在人格混同（tóng）的可能性也更大。为平（píng）衡债（zhài）权人与股东的利益，法律（lǜ）对一人有限（xiàn）责任公司的股东课以更重（chóng）的注意义务。为（wéi）此，《中华人民共和国公司法》第六（liù）十三条规定，一人（rén）有限责任公司的（de）股东应当举证（zhèng）证明公司财产独立（lì）于股东自己的财产。此为（wéi）法律对一人有限（xiàn）责（zé）任公司的特别规定，应当优先适用。股东所提供的审计报告（gào）仅能证明该一人（rén）公司财务（wù）报表制作符合规范，反映了公司的真实财务状况，无法证（zhèng）明两者财（cái）产（chǎn）相互独立。在其未完成举证证明（míng）责任的情况（kuàng）下，应（yīng）当对公（gōng）司债务承担连带责（zé）任。2.合（hé）同同时约定了免息的（de）债务履行（háng）期限和应付利息的（de）最迟（chí）履行（háng）期限。虽然当事人提（tí）起诉讼时，免息（xī）的债（zhài）务履行期限尚未届（jiè）至，但一审庭审辩论（lùn）终结前，该期限（xiàn）已（yǐ）经届至。债务人既未按约定履行（háng）付（fù）款义务，亦未向法院（yuàn）申请提存款项，应当认定债务人未在免息的债（zhài）务履行（háng）期限届满（mǎn）前履行（háng）债务，债务人应按照合同约定支付利息。