必须办理登记的抵（dǐ）押合同有哪些?

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依（yī）据（jù）不同性质的物设定的抵押权，有必须经（jīng）登记后（hòu）才能（néng）生（shēng）效和自（zì）双方（fāng）签字（zì）后（hòu）生效两种抵押合同。根据我国《担保（bǎo）法》第42条之规定，法定必（bì）须办理登记才（cái）生效（xiào）的抵押（yā）合同（tóng）为以（yǐ）下五种：

1、以无地（dì）上定着物的土（tǔ）地使用权抵押的，应去核发（fā）土地使用（yòng）权证（zhèng）书（shū）的土地（dì）管理（lǐ）部门办理抵押登记；

2、以城市（shì）房地产（chǎn）或者乡（镇）、村（cūn）企业的厂房等建筑物抵押（yā）的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

3、以林（lín）木抵押的，应到县（xiàn）级以上（shàng）林木主管部门办理（lǐ）抵押登记（jì）；

4、以航空器、船舶、车辆（liàng）抵押的，应到（dào）运输（shū）工（gōng）具的登记部门办理抵（dǐ）押登记；

5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到（dào）财产所（suǒ）在地的工（gōng）商（shāng）行（háng）政管理部门办理抵押登记。

以其（qí）他（tā）财（cái）产设立（lì）抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但（dàn）未办理登记（jì）的（de），不得对抗第三人。

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