在租赁合同中，出租房（fáng）屋的转让不应影响租赁关系的（de）效力，这就是买卖不（bú）破租赁的原则。

根据买卖不破租赁的原则，在（zài）租赁（lìn）关系存续期间，即（jí）使出租人将租赁物（wù）转让他人，对租赁关系也不产生任何影（yǐng）响。买受人不（bú）能以（yǐ）其已成为租赁物（wù）的所有人为由否认租赁关系的存在而要求（qiú）承租人返还租赁物。

【法律规（guī）定】

《中华人民共和国合（hé）同法》第229条（tiáo）规定（dìng）：“租（zū）赁物在租赁期间发（fā）生所有权变动的，不影响（xiǎng）租赁合同的效力。”