第（dì）一章（zhāng） 总 则
　　第一条 为适应个人住房（fáng）信贷业务（wù）发展需要，规范个人住房转公（gōng）积金贷款（kuǎn）（以下简称转公积金贷款）管理（lǐ），根据（jù）《中华人民共和（hé）国担保法》、国（guó）务院《住房公（gōng）积金管理条例》、中国人民银（yín）行《个（gè）人（rén）住（zhù）房贷款管（guǎn）理办法》、《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市个人住房公（gōng）积金贷款管（guǎn）理（lǐ）办法》、《大连市个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）管理办法实施（shī）细则》（以下（xià）简称《实施细则》）等有关法律、法规和规章（zhāng），结合工作实际（jì），制定本办法。
　　第二条 转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款业务（wù）由大连市住房公积金（jīn）管理（lǐ）中（zhōng）心（xīn）（以（yǐ）下简称中心）及其办（bàn）事（shì）处负（fù）责组织实施（shī）。
　　第三条 本办法所（suǒ）称（chēng）转（zhuǎn）公积金贷（dài）款包括三种类型（xíng）：
　　（一）已办理个人住房（fáng）公积（jī）金（jīn）贷款（kuǎn）的原借款人将抵押房屋转让给（gěi）拟办理个人住房公积金贷款的新借款（kuǎn）人（或其配偶、父母、子女（nǚ），下同），并由（yóu）新（xīn）借款人（rén）向中心申请将原借款人的贷（dài）款转为新借款人的个人住房公（gōng）积金贷款（kuǎn）（以（yǐ）下（xià）简称（chēng）转（zhuǎn）公积（jī）金贷款A）；
　　（二）已办理个人住房商业贷款的（de）借款人向（xiàng）中心申请（qǐng）将（jiāng）原商业贷款（kuǎn）转为个人住房公（gōng）积金贷款（以下简称转公积（jī）金贷（dài）款B）。
　　（三）已办理个人住房组（zǔ）合贷款（kuǎn）的借款（kuǎn）人向中心申请将原商（shāng）业贷款转（zhuǎn）为个人住房公积金贷款（kuǎn）（以下简称转公积金贷款C）。
　　第四条 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应（yīng）已办出（chū），并能办（bàn）理抵押手续。转公积金（jīn）贷款（kuǎn）A涉及（jí）的房屋应能办（bàn）理过户手续。
　　第五条（tiáo） 转公积金贷款只能申（shēn）请纯（chún）公积金贷（dài）款。
　　第六条 转公积金（jīn）贷（dài）款由（yóu）中心招标确定的担保公司提供阶段（duàn）性担保，担保费由新借款人（或借款人）承担（dān）。
　　第七（qī）条 为防范（fàn）贷款风险，转公积金贷（dài）款A、转公积金贷款B涉及的房屋由中心招标（biāo）确定的评估公（gōng）司对房屋价（jià）值进行评估，评估费由新（xīn）借（jiè）款人（或借款人（rén））承担。
　　　　　　　　　　第二（èr）章（zhāng） 转（zhuǎn）公积金贷款对象和条件（jiàn）
　　第八条 本办法适用（yòng）的转公积金贷款对（duì）象（xiàng）应符合《大连（lián）市个人住房公积金（jīn）贷（dài）款管理办法（fǎ）》及《实施细则》的规定。
　　第（dì）九条 申请转公（gōng）积金（jīn）贷款除应符（fú）合《大连市个人住房公积金贷款（kuǎn）管理办法（fǎ）》及《实施（shī）细则》的规定外，还需满（mǎn）足（zú）以下条件：
　　（一）转公积（jī）金（jīn）贷款A应已（yǐ）偿还（hái）一年（nián）以上；
　　（二）转（zhuǎn）公积金贷（dài）款B、转公积金贷款C应征得原商业贷款银行（háng）同意，且没有不良还款记录；
　　（三（sān））原借款余额超过转公积金（jīn）贷款额度的部分，由新借款人（rén）（或借款人）自筹，并与转（zhuǎn）公积金（jīn）贷（dài）款一并用于提前偿还原借款本息（xī）；
　　（四）转公积金（jīn）贷款B、转公积（jī）金贷款C的新借款人与原（yuán）商（shāng）业（yè）贷款借款人的关系须为（wéi）本人或配偶（ǒu）；
　　（五）转公（gōng）积金贷款（kuǎn）C原公积（jī）金（jīn）贷款与（yǔ）新公积金贷款的借（jiè）款人人数合计不得超（chāo）过两人。
　　　　　　　　第三章 转公积金（jīn）贷款额（é）度、期限和利率
　　第十条 转公积金贷款额度（dù）除应符合《大连市个人住房公积（jī）金贷款（kuǎn）管理办法》及《实施（shī）细则（zé）》的（de）规定（dìng）外，还应符合以下规（guī）定：
　　（一）转公积金贷款A的贷款额度不得超过房屋（wū）原购买价格、房屋转让交（jiāo）易价（jià）格、房屋评估价（jià）值低者的六成；
　　（二）转公积金贷款（kuǎn）B的贷款额度（dù）不（bú）得超（chāo）过原商（shāng）业贷款剩余的借款本（běn）金，且不得（dé）超过房屋原购买价格、房屋评估价（jià）值低（dī）者的六成。
　　（三）转公（gōng）积金贷（dài）款（kuǎn）C的（de）贷款额度不得超过借