第一条 为（wéi）规范个人住（zhù）房公（gōng）积金贷款管理，确保（bǎo）个贷（dài）资产安全，根据《大连市个人住房公积（jī）金（jīn）贷款管理办法》(大房（fáng）金管发[2009]1号，以（yǐ）下简称《办法》)，制（zhì）定本细则。
　　第二条 《办法》第三（sān）条所称代办（bàn）银行是（shì）指中国工商银行大连（lián）市分行、中国建（jiàn）设银行大连市分行、交通（tōng）银行（háng）大连分行（háng）。
　　第三（sān）条 《办法（fǎ）》第（dì）四条第一款所称借款人（rén）如办理组合贷款业务，住房（fáng）公积（jī）金贷款的借（jiè）款人（rén）与商业贷款的借款人可不为同（tóng）一人，但借款人之间须是配偶或（huò）两代以内（nèi）直系（xì）亲属（shǔ）关系。
　　《办法（fǎ）》第四条第一款（kuǎn）第（dì）（一）项是指借款（kuǎn）人开立个人住房公积金账户须满365天（tiān），并自申请（qǐng）个（gè）人住房公（gōng）积金贷款（以（yǐ）下（xià）简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上（shàng）。
　　《办法》第四条第一款第（二）项所称本市区域是（shì）指（zhǐ）大连（lián）市所辖区（qū）（市）县。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（二）项中，子（zǐ）女也可以自己名义为已退休（xiū）的父母申请一次贷（dài）款，且不（bú）影响子女的贷（dài）款额度（dù），但需同时满足以下（xià）条（tiáo）件：1、父母双方均已退（tuì）休，以父母（mǔ）的名义购买自住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存（cún）住房公积金；3、父母双方均未办（bàn）理过住（zhù）房公积金（jīn）贷款（含异地贷款）；4、一户只能办（bàn）理一次此（cǐ）类贷款（kuǎn）；5、只（zhī）能（néng）一位（wèi）子女申（shēn）请一次（cì）单人（rén）贷款。
　　《办法》第四条第一（yī）款（kuǎn）第（三）项（xiàng）是指借款人申请贷款前收入稳定，没有不良贷款记录或（huò）不良信用记录。
　　不良贷款记（jì）录或不良信（xìn）用记录主要是指：
　　1、贷（dài）款当前逾期；
　　2、贷记卡当（dāng）前逾期；
　　3、准贷记卡（kǎ）存（cún）在（zài）透支180天以上未还记录（含卡费（fèi）、年费）；
　　4、贷记卡存在（zài）近12个月内未（wèi）还最低（dī）还款额次数超过6期（qī）记录（含卡费、年费）；
　　5、单笔贷（dài）款存在近24个（gè）月内连续（xù）逾期超过6期（qī）记录（含担（dān）保人代还）或累计逾期超（chāo）过10期记录（lù）（含担保（bǎo）人代还（hái））；
　　6、单笔贷款存在（zài）累计逾期超过24期记录；
　　7、贷（dài）款存在担保人（rén）代还记录（lù）；
　　8、近（jìn）24个（gè）月内贷款存（cún）在展期（延期）或以资抵债等记录（lù）；
　　9、存在因信（xìn）用不良被起诉的（de）记录。
　　贷款申（shēn）请人存在不良贷款记录或不良（liáng）信用记录（lù）的需经（jīng）办事（shì）处（chù）审贷小组综合分析贷款申（shēn）请人的信（xìn）用（yòng）、还款（kuǎn）能（néng）力、还款（kuǎn）意愿（yuàn）等情况后，决（jué）定（dìng）是否（fǒu）给予（yǔ）贷（dài）款。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（dì）（四）项所称规定（dìng）比例（lì）是指（zhǐ）： 1、借款人（包括借款人一、借款人二，但不包括其配（pèi）偶（ǒu），下同）若（ruò）有（yǒu）未还清的个人住（zhù）房商业性贷款，办理个（gè）人住（zhù）房公积金（jīn）贷（dài）款的自筹资（zī）金比例不得低于房款总额的40％；2、借款人若没有未还（hái）清的个人住（zhù）房商业性（xìng）贷款，办（bàn）理个人住房公积金贷款的（de）自筹资（zī）金（jīn）比例按以下情况区分确定：⑴购买（mǎi）商品（pǐn）房（fáng）的，自筹资金比例不得低于房（fáng）款总（zǒng）额的（de）30％，但建筑面积90平（含）以下的，自（zì）筹资金比例（lì）可（kě）降至（zhì）20<