第一章 总（zǒng） 则
　　第一条 为适应个（gè）人住房信（xìn）贷业务发展需要，规范个人住（zhù）房（fáng）转（zhuǎn）公积金贷款（以下简称转公积（jī）金贷款）管理，根据（jù）《中华人民（mín）共和国担保（bǎo）法》、国务（wù）院《住房公积金管理条例》、中（zhōng）国人民银行《个人住房贷（dài）款管理办法》、《大连市（shì）住房公积金管理若干规定》、《大（dà）连市个人住房公（gōng）积金贷款（kuǎn）管理办法》、《大连市个人住房（fáng）公积金（jīn）贷款管理办法实施细则》（以（yǐ）下简称《实施（shī）细则》）等有关法律、法规和规章，结合工作实（shí）际，制定本（běn）办法。
　　第二条 转公积金贷款业务由大连市（shì）住房公积金管理中心（xīn）（以下简（jiǎn）称中心）及其办事（shì）处负责组织实施。
　　第三条 本（běn）办（bàn）法（fǎ）所称（chēng）转公积金贷款包括三种类（lèi）型（xíng）：
　　（一（yī））已办理个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）的原借款人将抵（dǐ）押房屋转让给拟（nǐ）办理个人住房公积金（jīn）贷（dài）款（kuǎn）的新借款（kuǎn）人（或其（qí）配偶、父母、子女，下同），并由新（xīn）借款（kuǎn）人向（xiàng）中心（xīn）申请（qǐng）将原借款人的贷款转为新（xīn）借款人的个人住房公积金贷款（kuǎn）（以下简称转公积金贷（dài）款（kuǎn）A）；
　　（二）已办（bàn）理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将（jiāng）原（yuán）商业（yè）贷款转为个人住（zhù）房公（gōng）积金（jīn）贷（dài）款（以下简称转公积金贷款B）。
　　（三）已办理个（gè）人住房组合贷款的（de）借款人向中（zhōng）心申请将原商（shāng）业贷款转为个人（rén）住（zhù）房（fáng）公积金贷款（以（yǐ）下简称转公积金贷款C）。
　　第（dì）四条 转公积金贷（dài）款涉及的房屋所有权（quán）证应已（yǐ）办出，并（bìng）能办理抵押手续。转公积金贷（dài）款A涉及（jí）的房屋应能办理过户手续。
　　第五（wǔ）条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）只能申请纯公积金贷款。
　　第（dì）六条 转公积金贷（dài）款由中心招标确定的担保公司（sī）提供阶段性（xìng）担保，担保费由新借款人（或借（jiè）款人）承担。
　　第七条 为防范贷款风险，转公积金贷款A、转公积金贷款B涉及的（de）房（fáng）屋由中心招标（biāo）确定的（de）评估（gū）公（gōng）司对房屋价值进行（háng）评估（gū），评估（gū）费由（yóu）新借款人（或借款人）承担。
　　　　　　　　　　第二章 转公积金贷（dài）款（kuǎn）对象和条件
　　第（dì）八（bā）条 本办法适用（yòng）的转（zhuǎn）公（gōng）积金（jīn）贷款（kuǎn）对象（xiàng）应符合《大连市个人（rén）住房（fáng）公（gōng）积金贷款（kuǎn）管（guǎn）理（lǐ）办法》及《实（shí）施细则》的规定。
　　第九（jiǔ）条 申请转（zhuǎn）公积金（jīn）贷（dài）款除（chú）应符（fú）合《大连市个（gè）人住房公积（jī）金贷款管理办法》及《实施细则》的（de）规定外，还需满足以下条（tiáo）件：
　　（一）转公积金贷款A应已偿还一年以上；
　　（二（èr））转公积（jī）金贷款B、转公（gōng）积金贷款（kuǎn）C应（yīng）征得原商业贷款银行同（tóng）意，且（qiě）没有不良还款记录；
　　（三）原借款余（yú）额（é）超过转公（gōng）积金贷款（kuǎn）额度的部分，由新（xīn）借款（kuǎn）人（或借款人（rén））自（zì）筹，并（bìng）与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款（kuǎn）本息；
　　（四）转公积金贷款B、转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）C的新借（jiè）款人与（yǔ）原商业贷款借款人的关系须为本（běn）人或配（pèi）偶；
　　（五）转（zhuǎn）公积金贷款C原（yuán）公积金贷款与（yǔ）新公积金贷款的借款人人数合（hé）计（jì）不得超（chāo）过两人（rén）。
　　　　　　　　第三（sān）章 转公积金贷款额度、期限和利率
　　第十条 转公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）额（é）度除应（yīng）符（fú）合《大连市个（gè）人住房（fáng）公（gōng）积金贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还应符合（hé）以下规定：
　　（一（yī））转公积金贷（dài）款（kuǎn）A的贷款（kuǎn）额度不（bú）得超过房屋原购买价格、房屋转让（ràng）交易价格、房屋评估价值低者的六成；
　　（二）转公（gōng）积金贷款B的贷（dài）款额度不（bú）得超过原商业贷款剩余（yú）的借（jiè）款本金，且不得超过房屋原（yuán）购买价格、房屋评（píng）估价值（zhí）低者的六成。
　　（三）转（zhuǎn）公积金贷款C的贷（dài）款额度不得超过借