2020最新版房屋出租合（hé）同

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租（zū）方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据（jù）《中华人民共和国（guó）合同法》及有关法律、法规的规定，甲（jiǎ）乙双（shuāng）方在平等、自愿的基（jī）础上，就房屋租赁的有关事宜，订立（lì）本合同。

第一条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该（gāi）房屋（wū）为：楼房▁▁室▁▁厅（tīng）▁▁卫▁▁厨（chú），建筑面积▁▁▁平（píng）方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他（tā）条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第（dì）二条房屋权属状况该房（fáng）屋权属状况为（wéi）第（dì）▁▁▁▁种（zhǒng）：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或（huò）其（qí）代理人（rén）应向（xiàng）乙方（fāng）出（chū）示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对（duì）该房屋享有转租权的，甲（jiǎ）方或（huò）其代理人（rén）应向（xiàng）乙方出示房屋所有权（quán）人（rén）允许甲（jiǎ）方（fāng）转租该房屋的（de）书面凭证，该（gāi）凭证为（wéi）：▁▁▁▁.

第三条房屋用（yòng）途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方（fāng）保证，在租赁期内未征得甲方书面同（tóng）意以及按规定经有关（guān）部门审核批准前，不（bú）擅自改变该房（fáng）屋的用途。

第四条交（jiāo）验身份(一（yī）)甲方应（yīng）向（xiàng）乙（yǐ）方出示（shì）(□身份证/□营（yíng）业执（zhí）照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的（de）身（shēn）份证明。(二)乙方应向甲方出示（shì）(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等（děng）真实有效的身份证明。

第五（wǔ）条房屋改善(一)甲方应（yīng）在本合（hé）同签订（dìng）后▁▁日内对该（gāi）房（fáng）屋（wū）做如下（xià）改善（shàn）：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙（yǐ）方)承担。(二)甲方(□是/□否（fǒu）)允许（xǔ）乙方对（duì）该房屋进行装修、装饰或添置新物。装（zhuāng）修、装饰或添（tiān）置新物的范（fàn）围是（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限(一)租赁期自（zì）▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年（nián）▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有权收回（huí）该房屋。乙方（fāng）有意继续承租的（de），应（yīng）提前▁▁▁日向甲（jiǎ）方提出(□书（shū）面/□口头)续租要求，征得同（tóng）意后甲乙双（shuāng）方重新签订房屋租赁合同。如乙方（fāng）继续使（shǐ）用租赁（lìn）房屋甲方未提出（chū）异议的，本合同（tóng）继续（xù）有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对（duì）方。

第（dì）七（qī）条租金(一)租金标准：▁▁▁元/(□月（yuè）/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付时间及方（fāng）式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三（sān）)租金支付（fù）方式：(□甲方直接收取/□甲（jiǎ）方代理（lǐ）人（rén）直接收取/□甲（jiǎ）方代理人为（wéi）房地产经（jīng）纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开（kāi）立帐户，通过该（gāi）帐户支付租金（jīn），房地产经纪机（jī）构（gòu）不得（dé）直接向（xiàng）乙方收（shōu）取租金，但（dàn）乙（yǐ）方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付（fù）租金的除外（wài）。房（fáng）地产经纪机构应于（yú）本合同签订之日起3个工作日内应将其（qí）中一份合同送交（jiāo）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行。)(四（sì）)甲方或其代理人收取租金（jīn）后（hòu），应向乙方开具收款凭（píng）证。

第八条（tiáo）房屋（wū）租赁保证金(一)甲（jiǎ）方交（jiāo）付（fù）该房（fáng）屋时，乙（yǐ）方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体（tǐ）金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满（mǎn）或合（hé）同解除后，房屋租（zū）赁保证（zhèng）金除抵扣应由乙方承（chéng）担的费用、租金、以及乙（yǐ）方应承担的违（wéi）约赔偿（cháng）责（zé）任外，剩余部分应如数返（fǎn）还乙（yǐ）方。

第九条（tiáo）其他费用租赁期内，与该房（fáng）屋有（yǒu）关（guān）各项费用的（de）承担方式为：(一（yī）)乙方承担(□水（shuǐ）费（fèi）/□电（diàn）费（fèi）/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用（yòng）。乙方应保存并向（xiàng）甲方出示相（xiàng）关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以（yǐ）及（jí）本合同中未（wèi）列（liè）明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及（jí）返还(一)交付：甲方应于（yú）▁▁▁▁年（nián）▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签（qiān）字盖章并（bìng）移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视（shì）为交付（fù）完成。(二（èr）)返还：租（zū）赁期（qī）满或合同（tóng）解（jiě）除后，乙（yǐ）方应返还（hái）该房屋及其附属设施（shī）。甲乙双（shuāng）方验收认可（kě）后在《房屋附属设（shè）施、设备清单》上签字盖章。甲乙双（shuāng）方应（yīng）结清各（gè）自（zì）应当承（chéng）担的费用。乙方（fāng）添置的新物可由其（qí）自行（háng）收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复（fù）原（yuán）状（zhuàng）/□乙方向甲方（fāng）支付恢复原状所需费用/□乙方放弃（qì）收回/□归甲方所有但甲方折价（jià）补偿)返还（hái）后对于（yú）该房屋内乙方未经甲方同（tóng）意（yì）遗留（liú）的物品，甲方（fāng）有权自（zì）行处置。

第（dì）十一条房屋（wū）及附属设施（shī）的维护(一)租赁期内（nèi），甲方（fāng）应（yīng）保（bǎo）障该（gāi）房屋及（jí）其附属设施处于适用和（hé）安全（quán）的状（zhuàng）态。乙方发现该房（fáng）屋及其附属设施有损坏或（huò）故障时，应及时（shí）通知甲方修复（fù）。甲方（fāng）应在接到乙方通知后（hòu）的▁▁▁日内进行维修。逾（yú）期（qī）不维修的（de），乙（yǐ）方可代为维修，费（fèi）用由甲方承（chéng）担。因维（wéi）修房（fáng）屋影（yǐng）响乙（yǐ）方使用的，应相应减少租（zū）金或（huò）延（yán）长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善（shàn）和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应（yīng）合理使用并（bìng）爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当（dāng）或（huò）不合理使用，致（zhì）使该房屋及其附属设（shè）施（shī）发（fā）生损坏或故障的，乙方（fāng）应负责维修或承担赔偿（cháng）责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的（de），甲方（fāng）可代为维修（xiū）或购置新物，费用由乙（yǐ）方承担。(四)对于该（gāi）房屋及（jí）其（qí）附属（shǔ）设施因自然属性或合理使用而导（dǎo）致的损耗，乙（yǐ）方不承担责任。

第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以（yǐ）外，乙方需事先征得甲（jiǎ）方书面同意，方可在（zài）租赁期内将该房屋部分或（huò）全部转租给他人。(二)乙方转租（zū）该（gāi）房屋，应按（àn）规（guī）定与（yǔ）接（jiē）受转租方（fāng）订（dìng）立书面转租合同。(三)接受转租方对（duì）该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向（xiàng）甲（jiǎ）方承担赔偿责任。

第十（shí）三条所有（yǒu）权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙（yǐ）方，乙方在同（tóng）等条（tiáo）件下享（xiǎng）有优先于（yú）第（dì）三人购买的权利（lì）。(二（èr）)租赁期内该房（fáng）屋所有权发生（shēng）变动的，本合同（tóng）在乙方与新所有权人之间具有法律效（xiào）力。

第十（shí）四条合同（tóng）的解除(一)经（jīng）甲（jiǎ）乙双方协商一致，可以解除（chú）本（běn）合（hé）同。(二)有下（xià）列情形之一的，本（běn）合同终止，甲乙双方互不承（chéng）担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列（liè）入（rù）房（fáng）屋拆迁（qiān）范围的。2、因地震、火（huǒ）灾等不可抗力致使房屋（wū）毁损、灭失或造成（chéng）其他损失的。(三)甲方有下列（liè）情形之一（yī）的，乙方有权（quán）单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达（dá）▁▁▁▁日的（de）。2、交（jiāo）付的房屋不符合合同约定（dìng）严重影响乙方使用的（de）。3、不承担约定（dìng）的维修义务致使乙方无法正常使（shǐ）用该房屋的。4、交付（fù）的房屋（wū）危（wēi）及（jí）乙方安全或者健（jiàn）康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲（jiǎ）方有权单方解除合同，收回（huí）该房屋：1、不支付或者（zhě）不（bú）按照（zhào）约定支付（fù）租金达▁▁日的。2、欠（qiàn）缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自（zì）改变该房屋（wū）用途的。4、擅自（zì）拆改变动或（huò）损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人（rén）的。6、利用（yòng）该房（fáng）屋从（cóng）事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条违约责任(一)甲方有本（běn）合同（tóng）第十四条第三款约定的情形之（zhī）一（yī）的（de），应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约（yuē）金。(二)因甲方未按约定履行维修义务（wù）造（zào）成乙（yǐ）方人身（shēn）、财产损失的（de），甲方应（yīng）承担赔偿责（zé）任。(三)租赁期内，甲方需提前（qián）收回该房（fáng）屋的，应提前▁▁日通知（zhī）乙方，将已收取的租金余额退（tuì）还乙方并按（àn）月租金的▁▁▁▁%支付（fù）违约金。(四（sì）)乙方（fāng）有本（běn）合同第十四条第（dì）四款约定的情形之一的（de），应按月租金（jīn）的▁▁▁%向甲方支付违约（yuē）金。(五)乙（yǐ）方擅自（zì）对该房屋进行装修、装饰或添（tiān）置新物的（de），甲方（fāng）可以要（yào）求乙方恢复原状或者（zhě）赔偿损（sǔn）失（shī）。(六)乙方需提前退租的（de），应（yīng）提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。(七)甲方未按约定（dìng）时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解（jiě）除合同条件的，以及乙方（fāng）未（wèi）按约定（dìng）时间（jiān）返还（hái）房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支（zhī）付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六（liù）条无（wú）权代理由（yóu）甲方代理人代为签（qiān）订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具（jù）的授权委托书或出租（zū）代理合同的授（shòu）权范围（wéi）内确定本合同具体条款，甲方代理人超（chāo）越（yuè）代（dài）理权或（huò）代理权终止后的（de）代理行为，未经（jīng）甲（jiǎ）方（fāng）书（shū）面追认的，对甲方（fāng）不发生（shēng）法（fǎ）律效力。

第十七（qī）条合同争议的解决办（bàn）法（fǎ）本合（hé）同（tóng）项下发生的争议（yì），由双（shuāng）方当事人协商解决或（huò）申（shēn）请（qǐng）调解解决;协（xié）商或调解（jiě）不成的，依法向______________________人民法院（yuàn）起诉，或按（àn）照另行达成的仲（zhòng）裁条（tiáo）款或仲裁协议申（shēn）请仲裁。本（běn）合同经甲乙双方签字（zì）盖章后生效。本合同（tóng）(及附件)一（yī）式▁▁份，其中（zhōng）甲方执▁▁份（fèn），乙方执▁▁份。本（běn）合同生效后，双方对合同（tóng）内容（róng）的变更或补充（chōng）应采（cǎi）取（qǔ）书面形（xíng）式，作（zuò）为本合同的附（fù）件（jiàn）。附件与本合同具有同等的法律（lǜ）效力。

甲（jiǎ）方签名或盖章（zhāng）：　　身份证（zhèng）号码：

乙方（fāng）签名或盖章（zhāng）：    身份证号码：

　                                             　签约（yuē）时间