第（dì）一、网（wǎng）签时（shí）一定要审查开发商（shāng）是（shì）否具有（yǒu）商品房（fáng）预售许可证，有了预售证，则通常开（kāi）发商也具有了土地使用证（zhèng）、规划许可证、建设工程（chéng）许可（kě）证（zhèng）等。这是（shì）买房（fáng）能否办房产证的关（guān）键（jiàn）。

    第二（èr）、网签（qiān）时一定要采用房地（dì）产管（guǎn）理部门统（tǒng）一印制（zhì）的标准房屋买卖（mài）合同（tóng）文本，并（bìng）按照文本中所列条款逐条逐项填写，千（qiān）万不能马虎（hǔ）。

    第三、网（wǎng）签（qiān）时一定（dìng）要注（zhù）意合同条款中双方所填写的内容中（zhōng）权利与义（yì）务是否对等（děng）。

    第四（sì）、面积确认及面积差异处理。如果选择按套（tào）内建筑面积（jī）为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当（dāng）在“面积差异处理”条（tiáo）款中明确（què）面积发生（shēng）误差时的处理方（fāng）式（shì）。

    第五、网签（qiān）时（shí）一定（dìng）要认准交（jiāo）房日期（qī）是否确定。资（zī）金不足而延期交（jiāo）房是常（cháng）有的事，开发商在预（yù）售合同（tóng）上（shàng）往（wǎng）往大做文（wén）章，如（rú）只注明竣工日期（qī），而不注明交付使（shǐ）用日期；运用“水电气（qì）安（ān）装后、质量验收合（hé）格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此（cǐ），购房者在签订网签合同时（shí），一（yī）定要将交房日期明白无（wú）误地（dì）规定为“某年某月某日（rì）”，并注明开发商不能按（àn）时交房所需承担的责任。