一、遗嘱继(jì)承(chéng)或遗赠。
提供(gòng)被继承人死亡证明、遗嘱、继(jì)承人与被继承(chéng)人亲属关系证明等材料申请房(fáng)屋过户登(dēng)记。
二、法定(dìng)继承。
法定继承有三种(zhǒng)路径:
1、“协商继承”,也就(jiù)是全部(bù)继承人之间(jiān)如(rú)果能协商(shāng)一致达成(chéng)不动产分配协议的,可(kě)以(yǐ)提交被继承人死亡证明、全部法定继(jì)承人(rén)关于不动产分配(pèi)的协议、继承人与被继承(chéng)人的亲属(shǔ)关系证明(míng)以及其他必要(yào)的材(cái)料申请房屋过户(hù)登(dēng)记;
2、公证(zhèng)继(jì)承,也就是被继承人死(sǐ)亡后,继承人申请继承公(gōng)证,凭继承权(quán)公证书(shū)申(shēn)请办理(lǐ)房屋过(guò)户登记;
3、诉讼继承,全(quán)部继承人之间不能协商一致或者无法取(qǔ)得继承权公证的(de),则需要到(dào)法院提起继承纠纷(fēn)之诉,待法院判决、调解后,持法院出(chū)具(jù)的生(shēng)效法律文书(shū)申请房(fáng)屋过(guò)户登记。